上海“人户一致”优先级规则：产权比例与落户年限排序详解

3.0 六哥 2025-05-16 26 0 101.5KB 2 页 3升学币

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上海的“人户一致”政策在录取排序中，

产权比例

和

落户年限

是关键因素，但

各区执行细则存在差异。以下结合 2025 年最新政策及各区特点进行解读：

一、产权比例的排序规则

核心要求

o 产权人需为直系亲属（父母、祖父母等）或儿童本人，且产权性

质为住宅类房产。非直系亲属（如舅舅、曾祖父）或非居住性质

房产（如商住两用）可能无法对口入学。

产权比例要求

：

浦东、闵行

：产权人需单独所有或共同共有全部产权，部

分学校要求父母合计占比不低于 50%。

徐汇、黄浦

：产权人与户主需一致，若为共同共有，父母

至少需持有 50%以上份额。

松江

：祖辈房产需三代同户口（父母、子女、祖辈），否

则排序靠后。

静安

：部分热门学校要求产权人为父母且 100%产权，否则

需统筹。

影响排序的特殊情况

非直系产权

：若产权人为旁系亲属（如舅舅），或产权份额不足

（如父母仅占 30%），可能被归为“人户分离”或统筹序列。

多孩家庭豁免

：同一地址的二孩、三孩家庭可豁免“五年一户”

限制，但需提交多子女证明。

二、落户年限的排序规则

基础排序逻辑

全区执行“五年一户”的区域（如徐汇、黄浦）

：

第一梯队

：人户一致 + 五年一户未占用 + 落户年限长

（如满 5 年）。

第二梯队

：人户一致 + 五年一户未占用 + 落户年限短

（如满 3 年）。

部分执行“五年一户”的区域（如浦东、闵行）

：

§ 超额时按房产证登记时间或户籍迁入时间（取较早者）排

序。

各区具体要求

徐汇、黄浦

：热门学校（如高安路一小）要求户籍满 5 年，否则

可能被统筹。

静安

：部分学校（如静教院附校）要求户籍满 3 年，且需提供实

际居住证明（如水电气账单）。

浦东

：建平实验地杰中学等热门初中需户籍满 4年（2025 年），

2026年将提高至 5 年。

松江、嘉定

：过渡政策下，2025 年需户籍满 2 年，未来逐年递增

至 5 年。

超额预警学校的特殊规则

o 若对口学校报名人数超额，落户年限短的家庭可能被分流至同一

行政区的其他学校。例如，徐汇区部分小学在 2023 年已要求户籍

满3年才能对口入学。

三、综合排序策略

优先保障产权与户籍一致性

o 确保户主与产权人一致，且产权比例符合各区要求（如父母占比

不低于 50%）。

o 祖辈房产需满足“三代同户”条件（松江、静安等区）。

提前规划落户时间

o 教育强区（徐汇、黄浦）建议提前5 年落户并保留居住证明；浦

东、闵行等区需关注房产证登记时间。

o 查询目标学校历史录取数据，避开落户年限“红线”（如浦东张

江集团中学 2025 年新增“五年一户”限制）。

规避风险措施

o 通过“随申办”或教育局官网核查房产的五年一户占用情况。

o 非沪籍家庭若积分未达标，可考虑青浦、嘉定等对非沪籍较友好

区域，其排序可能高于部分本市户籍家庭。

四、各区政策差异对比

区域

产权要求

落户年限要求

排序特点

徐汇、

黄浦

父母或本人产权

≥50%

热门校需满 5 年，部分

满 3 年

户籍年限＞房产年限

浦东、

闵行

共同共有全部产

权

房产证或户籍时间取较

早者

超额校按时间排序

松江、

嘉定

祖辈房产需三代

同户

2025 年过渡期满 2 年，

后续逐年递增

户籍迁入年限优先

青浦

非沪籍有房产可

排第 4 档

无强制年限，按房产证

时间排序

非沪籍排序高于部分本市

户籍人户分离家庭

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标签： #人户一致

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